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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

近兩、三年，中國打房政策不輕言鬆綁的情況，嚴重打擊了大陸居民買房意願，不僅成交量急凍，房價也從高點回落，地產商手握龐大庫存，也不願再積極拿地，大陸的房地產業進入了惡性循環。房地產開發投資的年增率從過去普遍維持在二○％以上的情況，在二○一三年之後急速墜落，今年前十月的房地產開發投資年增率二％，創了歷史新低。

房地產是經濟的火車頭，放諸四海皆準，係因房地產帶動的上下游產業包括鋼鐵、水泥、玻璃等建材，以及房屋裝修、家電、家具等，涉及龐大產值。中國經濟成長陷入「保七」，房地產景氣急凍，是關鍵因素之一。

不管是中國高層官員，或是研究機構，都無法否認中國的經濟運行狀況和房地產景氣息息相關。當二○一○年中國開始嚴厲打房之後，ＧＤＰ增長從當年的一○．六％逐年下滑，今年落到要力保七％的經濟成長。如今，中國高層連番發言關心房市，預料積極救市可能不遠了！

由於已經預知對經濟的衝擊，去年第二季中國已經開始對房地產鬆綁，從溫州、寧波等地試探性地鬆綁限購，迄今僅剩少數一線城市仍限購，絕大部分城市都已不再限購房地產。

大陸地產股絕處逢生？

而去年十一月二十一日無預警地宣布降息，掀開一連串的降息降準，相信有很大的原因是衝著房地產而來。且今年兩會期間，中國總理李克強即表示支持居民自住和改善性住房需求，三月下旬至五月，更有一系列的鬆綁政策，包括商品房關埔重劃區利率多少免費諮詢試算乙種建築用地信貸年息借貸增貸轉貸可作為棚戶改造（改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件的工程）安置房和公租房、房產營業稅免徵年限由五年降為二年、首套房使用公積金貸款最低自備款二○％、放寬二套房貸款等等。

內容來自YAHOO新聞

房市鬆綁年餘未見起色

買房的條件較一年前可謂寬鬆不少，然而從今年的數字來看，房地產景氣卻持續低迷，銀行信用貸款借貸缺錢急用哪裡借錢土信貸屏東崁頂土信貸沒有因為政策的鬆綁而有起色。除了房地產開發投資增長繼續探底之外，各大城市的房價也沒有止跌的跡象，尤其是三、四線城市更為嚴重。

去化商品房庫存成重點



追究起原因，就是現在中國的餘屋過多，地產商只想減輕存貨壓力，對於購地新建開發興趣缺缺。根據中國國家統計局最近公布的數據，十月底中國全國商品房待售面積六．八六億平方米，較兩年前增加了二．四億平方米（或五四％），若以一套九○平方米（約二七坪）計算，增加了二六六萬套房。

去商品房庫存就成了現在最重要課題，這也是近期李克強和中國國家主席習近平密集公開談到的問題。尤其李克強提到加快戶籍改革，帶動住房消費，將是最大的推動力。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/大陸地產股絕處逢生-092942824--finance.html

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